毕业论文
您现在的位置: 鼓浪屿 >> 鼓浪屿新闻 >> 正文 >> 正文

胡润百富首发民宿榜,深圳较场尾大鹏所城与

来源:鼓浪屿 时间:2023/1/28

读创/深圳商报记者张妍苑伟斌

日前,胡润百富联合联合分享住宿运营机构“斯维登”发布《斯维登·胡润最具潜力民宿片区》,包括“最具潜力景区民宿片区”与“最具潜力商圈民宿片区”两个“百强榜”,深圳市大鹏新区较场尾/大鹏所城片区列景区“百强榜”第8,南山区海岸城/后海片区排商圈“百强榜”第6。

其他进入榜单的还有东涌/西涌片区跻身“最具潜力景区民宿片区——受欢迎程度”五强,商圈“百强榜”中,龙岗区坂田片区、南山区大学城/西丽动物园片区及龙岗区龙岗中心区/大运新城片区也都跻身榜单,分列22、57和77位。

民宿作为一种新型非标准住宿业态,近年来在全国各地兴起。此次,也是胡润百富首次发布民宿相关榜单,联合在全球多个目的地运营超过套房源的斯维登集团发布,是为了融合双方优势,将民宿片区的发展潜力,通过城市及景区的维度系统展示,相信会为市场、行业提供有效数据。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示:“希望我们这份报告能成为潜力民宿主的参考工具,也可以鼓励更多的游客体验民宿。”

大亚湾3个片区跻身景区“二十强”

在景区“百强榜”折桂的美的鹭湖度假区位于佛山市高明区。“十强”中,佛山表现亮眼,独占两席,另一为排在第7的顺德区清晖园度假区,与三亚同为“十强”中的赢家,三亚亚龙湾与海棠湾分列第4与10。

“十强”其他位置分别是,北京怀柔风景区(第2)、惠州惠东县双月湾(第4)、长沙市岳麓区岳麓山高校区(第5)、重庆市南岸区南山度假区(第6)及常州市溧阳市南山竹海度假区(第9)。

较场尾民宿小镇(图片来源于大鹏办事处)

从地理位置上看,大鹏新区及紧邻的惠阳区所在的大亚湾片区实力不容小觑,这个片区以大亚湾水产资源省级自然保护区为依托,山海生态资源禀赋优越,加上背靠粤港澳大湾区庞大的消费人群与强劲的消费能力,表现突出。

景区“百强榜”让人颇感意外的一点是热门旅游景区纷纷跌出50强。记者粗略统计了一下,琼海博鳌排在51,厦门思明区曾厝垵52,大理古城55,香格里拉独克宗古城60,大理洱海海东和挖色小普陀景区分列61、厦门思明区鼓浪屿66,重庆解放碑/洪崖洞74,湖州市莫干山则在83。

对于这一结果,胡润百富表示,部分老牌商圈或景区民宿片区的实力虽然已经非常强大,但由此也造成最近几年的发展速度趋于缓慢,潜力程度较低。此次评估使用的数据来源领先在线民宿预定平台“途家”以及“小猪”的内部运营数据,评估主要维度有3个,分别是民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速,及用户好评率。

深圳成为一线城市中商圈片区上榜最多

在商圈“百强榜”拔得头筹的民宿片区为广西北海市的北部湾一号,第二位则是浙江宁波市鄞州万达/印象城商业区,第三位为山东青岛市流亭国际机场地区。

从整个榜单来看,新兴城市商圈民宿片区展现出更强大的潜力,上榜片区来自53个城市,其中成都最多,8个;其次是长沙和重庆,各6个片区;随后是昆明、南京和深圳,分别有4个片区进入百强。深圳是一线城市中在商圈“百强榜”上榜最多的,“十强”一线城市的代表,也仅有深圳市南山区海岸城/后海片区,排在第6,代表了这座城市的活力与后劲。

此次分开景区与商圈两个榜单的意义在于受众群体的不同,景区民宿片区对游客更具价值,商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。“春节很多人喜欢跟家人一起出行,对一个家庭来说,住民宿可能私密性更强,空间要比酒店更加方便,性价比更高一些,还比较个性化。特别是,如果出去时间长,做饭也比较方便。”胡润表示。

大鹏民宿“历久常新”

胡润百富介绍,中国民宿1.0时代始于至年,代表地区为大理、丽江;年左右进入2.0时代,以莫干山民宿为代表。此后,我国民宿行业进入高速发展阶段。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示,年我国共享住宿(民宿)市场交易规模约为亿元,同比增长36.4%;参与人数达到2亿人。

大鹏所城东门外(李博拍摄)

大鹏新区是深圳乃至广东民宿发源地,民宿雏形始于年,在西涌、杨梅坑当地居民利用住宅多与房间向游客提供住宿服务,到年间,较场尾/大鹏所城片区开始形成,成为广东省民宿最密集的片区。截至年11月,大鹏新区工商注册民宿共有家,客房间,培养产生了较场尾民宿群、西涌民宿群、官湖民宿群、东涌民宿群、新大杨梅坑民宿群等5个民宿聚集区,遍布新区各主要热门片区。

较场尾夜景

中国最佳民宿宿集

此次唯一跻身景区“百强榜”并列第8位的较场尾/大鹏所城片区发展历史悠久却仍能保持潜力无限。年“五一”期间,较场尾/大鹏所城片区出现在央视一套晚间新闻,拔得头筹,名列第一,成为最受欢迎的旅游目的地。年(第三届)博鳌国际民宿产业发展论坛暨产业资源链接博览会上,该片区又荣获“中国最佳民宿宿集”奖项,是广东省唯一入榜的民宿聚集区。随后,在年厦门民宿产业交易博览会上,也入围“年度中国民宿集群TOP10榜单”,被评为“年度中国民宿最佳宿集”。

这与新区近年来“市场力量推动,政府积极参与”的管理理念分不开,新区率先出台地方性民宿管理办法,在全省启动民宿登记,率先制定标准规范、开展服务认证,推动民宿向精品化、高价化及高服务化方向平稳发展。

西涌鹤薮古村民宿

胡润百富指出,年突发的新冠肺炎疫情尽管在初期给民宿行业带来极大重创,但随着疫情防控、行业复苏,“五一”和“十一”等小长假助推了民宿市场的快速反弹,由于规模与体量都不大,不少民宿逆势实现了业务大幅增长,极具未来的发展潜力。大鹏新区民宿业也印证了这一情况。3月以来,新区民宿逐步恢复营业后消费数据表现强劲,截至年10月国庆、中秋“双节”,新区民宿接待过夜游客约40.9万人次,直接营收入2.14亿元,带动相关产业收入6.65亿元,带动就业多人。

审读:谭录岗

转载请注明:http://www.0431gb208.com/sjszlff/3305.html