多肉の季节
厦门鼓浪屿
厦门鼓浪屿作为世界文化遗产
同时也是著名的华侨之乡
上世纪二三十年代留下的
那千余栋洋楼
破落的庭院、斑驳的墙体
载满了历史变迁的痕迹
等待着人们前去探索
也有不少恩怨情仇延续至今
甚至衍生了新的矛盾纠纷
今天，小编要为大家讲述的就是一起涉鼓浪屿侨房腾退纠纷。
案涉侨房位于鼓浪屿黄金地段，产权人分散且居于海外不同国家，在委托国内表亲代管过程中，代管人私自出租于他人开设民宿多年，经营者已多次转租变更，案情复杂。厦门中院法官在二审时，利用疫情防控期间游客锐减，民宿经营困难的有利时机，一举促成三方达成和解，签订调解协议。
请听小编细细道来
事出有因：
回国探亲发现房屋被出租做民宿
施某为美国华人，常年居住在海外，位于鼓浪屿黄金地段的某房产，是施某等6人的父辈于解放前所置的产业，现由施某等6人继承。
多年来，施某等6人均散居世界各地，为避免房产因长久空置致损，在80年代，施某等6人将该处房产交由其表亲蔡某一家管业并同意其免费居住。
可某日施某回国探亲
却意外发现：
蔡某一家把代为管业的该处房产出租给他人开办民宿。
原来，伴随着改革开放，厦门旅游业日益发展，鼓浪屿成了闻名中外的旅游风景区，民宿产业也风生水起，代管人由此产生了出租的念头。
事后，施某多次要求
蔡某一家归还房产
但是...
民宿经多次转手经营，代管人及民宿经营者均以种种理由推脱。
于是，施某等人最终
起诉至法院
问题来了
诉讼过程中，因6个共有产权人分居不同国家，生存状况及继承人身份查实困难，房产实际使用人也经多轮更迭，案情复杂，法院直到年才作出一审判决。
对于一审判决，施某等人认为法院认定的侵权人有误，并将导致案件将来的执行发生重大困难，而被判负有腾退房产义务且应承担房屋使用费的民宿则认为每月2万元的房屋使用费过高，故此双方均提起上诉。
纠纷化解：
代管人承诺房产及时交还产权人处置
二审期间
厦门中院承办法官发现：
蔡某一家已均搬离代管房产，最早与施某等产权人有较多来往的家中长辈已年近9旬，对于当时出租房产及民宿经营者之间的转手也记忆稀疏。
该怎么办呢？
的春节
随着疫情的不断升级
鼓浪屿景区暂时关闭
涉案民宿因客流量锐减
而处于停止运营状态
借此
承办法官多次与民宿经营者、
代管人蔡某一家及产权人施某等人
进行沟通协调
找准各方需求
在承办法官的释法明理下
各方当事人最终达成共识：
调解结果
房产及时交还产权人处置、产权人不再要求此前所产生的房屋占有费用及其他损失。
蔡某一家甚至主动提出，其家庭成员目前尚有三人的户口在该处房产内，虽施某等人未要求迁出，但为彻底解决纠纷且便于施某未来处置房产，三人的户口也将于近日及时迁出。
最终，三方握手言和
于原定于3月12日的开庭前一刻签署了相关腾退的和解协议。
并将于近日办理案涉房产
的腾退交接事宜
素材提供：厦门中院民四庭洪培花
厦门法院
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